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桂陽縣工業園建設用地使用權掛牌出讓公告 [2018]第027號
桂陽房產網 www.bguanf.tw 更新:2018-12-26 來源:桂陽國土資源局

桂陽縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告桂土掛告字〔2018〕第027號

經桂陽縣人民政府批準,桂陽縣國土資源局決定以掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

注: 2018年12月5日桂陽縣住房和城鄉規劃建設局對該宗土地出具了控制性詳細規劃,并下發了《關于桂陽縣GY2018D-043地塊規劃設計條件的通知》(桂住規地條﹝2018﹞121號),規劃用途為:二類工業用地(M2);容積率為:≥1.5;建筑密度:≥30%;綠地率:≤20%;總建筑面積:≥101135平方米;非生產性用地:≤4720平方米,(≤7%);建筑高度26米以下;停車位43個,小車位33個,裝卸車位10個。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,均可參加申請;可單獨申請,也可以聯合申請。如涉及外資的,還應當符合《外商投資產業指導目錄》(2007年)的有關規定。申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關系的自然人、法人和其他組織,均不得參加本次競買:①存在騙取批準用地和非法轉讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的;②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認定為閑置土地的;③拖欠土地出讓價款的;④違反《國有建設用地使用權出讓合同》的條款構成違約的;⑤有其他不良記錄或不誠信行為的。

三、本次國有建設用地使用權通過湖南省國土資源網上掛牌交易系統(以下簡稱“網掛系統”)(www.hngtjy.com)封閉運行受理競買申請、組織競買并確定競得人。

四、本次掛牌出讓的競買保證金為1619萬元。掛牌活動結束后,競得人交納的競買保證金部分自動轉為定金(定金的具體數額在《國有建設用地使用權出讓合同》出讓土地總價款的20%以內約定);其他競買人交納的競買保證金,在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還(不計利息)。

五、本次掛牌出讓不設保留底價,按照價高者得的原則確定競得人,具體確定辦法詳見桂陽縣國土資源產權交易中心編制的掛牌出讓文件及《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》(桂政辦發【2014】45號)。

六、申請人可到北京數字證書認證中心指定地點購買數字證書,于2019 年1月3日起自行從網掛系統下載掛牌出讓文件。

七、競買申請人應認真踏勘本次出讓地塊現場,并詳盡了解掛牌出讓文件所列詳細資料和具體要求,通過網掛系統提交競買申請視同對本次出讓地塊的現狀無異議并全面接受掛牌出讓文件所列要求。

八、符合競買申請條件的申請人可于2019年1月15日至2019年1月23日16時按照網掛系統提示提交申請及交納競買保證金,逾期系統將自動關閉不再受理。

九、競買申請人參與報價及競價應遵循《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》和掛牌出讓文件中《掛牌出讓競買須知》的相關要求。

十、本次掛牌時間為2019年1月15日至2019年1月25日9時。

十一、網上掛牌結束后,網掛系統確定的競得人應當從網掛系統自行下載打印《競買申請書(網掛)》樣本,在五個工作日內,按《掛牌出讓競買須知》的要求向掛牌人(桂陽縣國土資源產權交易中心)提供所需資料。經審核,符合競買資格的競得人與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》,辦理有關手續;不符合資格的競得人,將按前述規則和須知的有關規定處理,取消競買資格,并宣布網上掛牌競得結果無效。

十二、競得人必須按《成交確認書》規定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十三、網掛系統確定的競得人拒絕與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》,或者之后不按《成交確認書》規定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,將視為違約,按相關法律法規和《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》進行處罰和處理,并保留追償其他損失的權利。

十四、其他需要公告的事項:

(一)未盡事宜詳見《競買須知》和相關資料;公告內容如有變更,請到中國土地市場網(http://www.landchina.com)、湖南省國土資源網上交易系統(http://www.hngtjy.com)和桂陽縣國土資源局網站(http://www.hngy.gov.cn/web/guiyang/8379/default.htm)以及桂陽縣國土資源產權交易中心查詢,地址:桂陽縣歐陽海路107號,咨詢電話:0735—4431499。

(二)聯系方式與保證金銀行賬戶

聯系地址:桂陽縣國土資源產權交易中心(桂陽縣歐陽海路107號)

聯系電話:0735—4431499

聯 系 人:鄧小虎

賬戶名稱:桂陽縣財政局非稅收入專戶

開 戶 行:中國銀行股份有限公司桂陽支行

華融湘江銀行股份有限公司桂陽支行

長沙銀行股份有限公司桂陽縣支行

賬    號:由網掛系統自動生成

桂陽縣國土資源局

2018年 12 月26日

國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知

(桂陽縣國土資源產權交易中心2018年12月26日修訂)

一、經桂陽縣人民政府批準,桂陽縣國土資源局(以下簡稱“出讓人”)以掛牌方式出讓國有建設用地使用權,委托桂陽縣國土資源產權交易中心(以下簡稱“掛牌人”)承辦具體掛牌事宜。

二、掛牌出讓土地的基本情況、規劃條件和交易要求等詳見《桂陽縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告》。

出讓范圍內地上建(構)筑物和附著物按《桂陽縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告》的規定處置;地下通信線、地下管網及其他隱藏物和埋藏物等由競得人按照國家法律法規和相關部門規章規定辦理。

出讓范圍外部分權利依照《物權法》中有關規定設置。

三、競買意向人應當下載并認真閱讀本《須知》及網掛系統全部所有文件資料,如有疑問或異議,應當在申請前向掛牌人或出讓人提出,競買意向人在進行注冊登記和競買申請時未提出疑問或異議的,視同熟知并掌握網上掛牌出讓系統的操作辦法,明曉并遵守網上掛牌系統及本《須知》中的有關約定,愿意履行相關的權利和義務,履行和承擔相關的承諾和責任。

四、符合資格條件的競買意向人按照網掛系統及本《須知》的要求進行注冊登記取得CA證書登錄網掛系統,按規定交納競買保證金后取得網上掛牌競買資格參加網上掛牌競買活動。

五、網上掛牌競買活動結束后,網掛系統自動解密相關數據存檔備查。競得人的確認及其他競買申請人的后續手續辦理按《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》和本《須知》的規定辦理。

六、競買申請人必須符合法律法規規章及省以上規范性文件和該公告中有關競買申請人資格資質的規定要求,方可參加此次網上掛牌競買;如不符合規定要求參加競買的,該競買申請人后續的網上競買行為無效,出讓人和掛牌人將不予辦理有關后續手續。

七、競買申請人參加網上競買申請,競買保證金必須由申請人本人賬戶轉入(法人或其他組織的必須由該機構賬戶轉入)。如不是本人帳戶轉入,應當在掛牌截止前向掛牌人申請緊急處置,同時承擔相應的責任,賠償利益相關人損失。掛牌人受理緊急處置申請后報經紀委監委部門和出讓人同意,中止網上掛牌活動,進行系統后臺解密操作和相關處理,待處理完畢后按規定及時恢復網上掛牌。

競買保證金不是從本人(機構)帳戶轉帳又未在掛牌截止前向掛牌人申請緊急處置的,競買申請人后續參與的網上競買行為無效,出讓人和掛牌人將不予辦理有關后續手續。

八、競買申請人有上述不符合競買申請人資格資質要求、不按規定從本人(機構)帳戶轉帳又未在掛牌截止前向掛牌人申請緊急處置而參加網上掛牌競買行為的,在網上掛牌活動結束后,掛牌人報請紀委監委部門和出讓人批準同意,中止或終止本次掛牌出讓活動,確認本次網上掛牌無效,對該競買申請人按相關法律法規和《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》進行處罰和處理,保留追償其他損失的權利,并可追究相關法律責任:

1、按成交額的20%從競買保證金中扣除,作為定金沒收上繳市財政;

2、賠償出讓人和掛牌人組織本次網掛活動所產生的費用;

3、出讓人和掛牌人重新組織網掛出讓,如產生溢價損失須由競買申請人承擔;

4、賠償其他利益相關人的損失;

5、賠償法律、法規和規章以及本《須知》規定的其它損失;

6、按照《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》第三十八條規定,違規者將列入湖南省國土資源網上交易系統黑名單,禁止參與今后的競買活動。

九、網上掛牌活動結束后,網掛系統確認的競買申請人在5個工作日內攜帶網上下載的《競買申請書》(網掛)到公告指定地點提供給掛牌人審核。

1、申請人為自然人的須提供:有效身份證明(復印件);委托他人辦理的,須提交《授權委托書》(原件)及受托人的有效身份證明(復印件);競買保證金繳納憑證(復印件);《競買保證金承諾書》(原件);人民銀行征信中心出具的個人信用報告(打印件)等。

2、申請人為法人的須提供:注冊登記的有效證明(復印件);《章程》(復印件);法定代表人的有效身份證明(復印件);委托他人辦理的,須提交《授權委托書》(原件)及受托人的有效身份證明(復印件);競買保證金繳納憑證(復印件);《競買保證金承諾書》(原件);商業金融機構出具的資信證明(原件)等。

3、申請人為其他組織的須提供:成立批復或注冊登記的有效證明(復印件);《章程》(復印件);負責人的有效身份證明(復印件);委托他人辦理的,須提交《授權委托書》(原件)及受托人的有效身份證明(復印件);競買保證金繳納憑證(復印件);《競買保證金承諾書》(原件);商業金融機構出具的資信證明(原件)等。

4、申請人為境外的須提供:比照上述規定須提供的資料外,還須提供符合《外商投資產業目錄》規定的有關證明(復印件)等。

5、申請人為聯合競買的須提供:比照上述規定須提供的資料外,還須提供聯合競買決(或協)議(原件)等。

以上資料為復印件的,需攜帶其原件供掛牌人審核,通過審核后由競得人(或競買申請人)簽署“復印屬實”意見后蓋章或按手印,再退還其原件,掛牌人留存該復印件;

不按期前來辦理審核確認手續或經掛牌人按照法定程序進行催告后仍無正當理由不前來辦理手續的,可參照本《須知》第八條的有關規定處理。

十、經掛牌人審核后,網掛系統確定的競得人和受理的其他競買人分別按以下情形辦理后續手續。

1、網掛系統確定的競得人經審核后如符合競買資格,競得人應當與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》,在《成交確認書》規定時間內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,不按期前來簽訂紙質《成交確認書》的,視為競得人違約放棄競得資格,掛牌人和出讓人可按《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》第三十三條和本《須知》第八條的有關規定處理。如不符合競買資格,掛牌人和出讓人可按《桂陽縣國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌出讓規則(試行)》第三十六條和本《須知》第八條的有關規定處理,取消其競買資格,并宣布網上掛牌競得結果無效。

2、受理的其他競買人經審核后如符合競買資格,掛牌人應在掛牌活動結束后5個工作日內退還其交納的競買保證金(不計利息)。如不符合競買資格,掛牌人將按本《須知》第九條的有關規定處理。

3、如申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應在簽訂《成交確認書》之前向掛牌人提交書面說明,明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

十一、競買申請人和競得人應支付的保證金和成交價款幣種為人民幣,若以外幣支付,須征得出讓人和有關監管部門同意,并按當日國家外匯市場公布的兌換價格進行折兌。

十二、掛牌起始價和成交價均不包含在網上掛牌出讓過程中應當交納的交易服務費、有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用,上述費用均由競得人另行按規定交納。

十三、本《須知》是掛牌出讓公告的補充文件,是對社會公眾發布的約定性文件,供有關各方遵守。

十四、本《須知》由桂陽縣國土資源產權交易中心負責解釋,未盡事宜另行告知。

桂陽縣國土資源產權交易中心
2018年12月26日

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