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縣長信箱:桂陽商貿城門面房產過戶不受理落宗問題
桂陽房產網 www.bguanf.tw 更新:2018-03-19 來源:桂陽政府網縣長信箱

問:你好,我在桂陽商貿城買下一間二手門面,己和房東簽好合同,已交付了購房款,今年十一月份與房東去辦理過戶手續,可沒想到手續都齊全卻無法辦理,工作人員說商貿城房產落宗不了,不與受理,說是國土局與商貿城業主委員會在土地登記面積上有爭議,導致無法辦理過戶手續,我想下領導自己房產手續都齊全為什么要經過商貿城業主委員會簽字才能辦理,這個事怎么要什么時候才能解決好,希望領導重視下這個事,讓我順利辦理過戶手續。

桂陽縣不動產登記中心回復:桂陽縣不動產登記中心成立之前,商貿城業主已取得房屋所有權證、國有土地使用權證,但國有土地使用權證的宗地圖附的是房屋所有權的平面圖,沒有附宗地圖,且國有土地使用權證的使用權面積出現有幾種不同的面積,大部分使用權人宗地面積為6657平方米。現因不動產登記要求,需要把房屋產權信息和土地宗地信息錄入不動產權籍系統(落宗系統),而因土地使用權證無宗地圖,致使無法錄入不動產權籍系統。經我中心權籍調查工作人員與原商貿城管理部門桂陽縣市場服務中心及現商貿城物業管理委員會銜接及溝通,土地需依據實際情況測繪并指界認定,實測的面積與其中發證的面積6657平方米一致,但商貿城業主委員會提出異議,要求按7913平方米發證。中心提出建議:

1、找出申請要發土地使用權面積為7913平方米的相關土地權屬證明文件等資料;

2、請業主填報申請按7913平方米土地使用權發證的申請書。

但商貿城至今未到我中心來處理此事。

桂陽縣不動產登記中心
2017年11月28日

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